В Минстрое и ЖКХ ЛНР разъяснили порядок применения документов, выданных органами иностранного государства
В ходе совещания с руководителями профильных структурных подразделений администраций городов и районов ЛНР, которое прошло 13 апреля на базе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЛНР, были рассмотрены основные положения Указа Главы Луганской Народной Республики от 23.03.2021 № УГ-127/21 «Об утверждении Временного порядка легализации и применения документов, выданных, составленных или удостоверенных компетентными органами иностранных государств», применительно к деятельности Министерства.
Было отмечено, что в соответствии с подпунктами 2.1.6 и 2.1.7 пункта 2.1 Временного порядка на территории Луганской Народной Республики без проведения легализации применяются документы нотариальных действий, оформленные нотариусами Российской Федерации, а также доверенности, удостоверенные компетентными органами (должностными лицами) Российской Федерации.
Во Временном порядке (абзац 3 пункта 4.6) указано, что применение должностными лицами доверенностей, удостоверенных компетентными органами (должностными лицами) Российской Федерации, производится после их проверки с помощью общедоступных официальных ресурсов. По результатам проверки должностное лицо проставляет отметку на копии документа или оригинале (в случае, когда в делах остается оригинал документа) следующего содержания: «Проверка проведена (дата и время проверки)» и скрепляет отметку своей подписью и печатью.
Таким образом, для получения разрешения на выполнение строительных работ уполномоченное лицо заказчика (в случае, если заказчик не может подать документы лично) подает в администрацию города или района ЛНР письменное заявление, прилагая при этом доверенность, оформленную нотариусом Российской Федерации либо удостоверенную компетентным органом (должностным лицом) Российской Федерации. Такие доверенности применяются без проведения легализации.
По указанным доверенностям можно получить в администрации города или района ЛНР градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, необходимые для разработки проектной документации на строительство объекта, техническое задание на разработку градостроительного обоснования размещения объекта строительства, согласие на размещение временных сооружений торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения (киоска, павильона), а также присвоить адрес объекту недвижимости.
Также, внимание участников совещания было обращено на то, что действие Временного порядка (абзац 1 пункта 1.4) не распространяется на вопросы применения иностранных документов, удостоверяющих возникновение, переход, прекращение прав собственности и иных вещных прав и обременений на недвижимое имущество, подлежащих легализации в порядке, предусмотренном Порядком легализации документов, подтверждающих возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество, утвержденным постановлением Совета Министров ЛНР от 28.03.2017 № 132/17, (с изменениями).
Согласно Порядку, легализации подлежат документы, выданные (заверенные или удостоверенные) в период с 18.05.2014 до 19.08.2016, а в части регистрации прав на земельные участки – с 18.05.2014 до 22.12.2015 (за исключением договоров купли-продажи земельных участков) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение прав и их обременений на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской Народной Республики.
По итогам рассмотрения Указа Главы ЛНР, руководителям профильных структурных подразделений администраций городов и районов ЛНР рекомендовано руководствоваться данным документом при принятии управленческих решений в сфере градостроительства и архитектуры, государственного архитектурно-строительного контроля.